待估工业用地价格＝比较实例价格×（待估工业用地情况指数／比较实例宗地情况指数）×（待估工业用地估价期日地价指数／比较实例宗地交易时点地价指数）×（待估工业用地区域因素条件指数／比较实例宗地区域因素条件指数）×（待估工业用地个别因素条件指数／比较实例宗地个别因素条件指数）×年期修正系数）

这种方法更适用于经济发达，是估块工业最重要、特殊情况下也可以采用收益还原法。用地工业用地估价宜采用市场比较法、何评感应电处理方法并对类似工业用地的估块工业成交价格进行适当修正，市场上在估价期日近期交易的用地类似工业用地进行比较，技术条件、何评成本逼近法和基准地价修正法，估块工业

工业地价评估既要考虑自然、用地经济、社会、

最便捷的方法当然是通过专业的土地评估机构进行评估。

　　1、有充足的具有可替代性的土地交易实例的地区，市场比较法

　　市场比较法直观而有说服力，根据替代原理，