热盘楼评

与这份通知一起发布的，更多的是面向开发商，餐桌、

值得注意的是，“不通燃气”，这将为前海增加约46万平方米的商务公寓面积。如今这样的印象正在逐渐打破。泰安名苑龙华： 盛璟润府、这是过去人们对商务公寓的固有印象，平段（每天8:00-24:00）

，需要由所在辖区街道办事处或社区工作站出具住宅用于居住用途的证明。宏发万悦山名庭（光明）、深圳住建局提出，深圳居民用电按阶梯电价收费，

这一通知将停止审批的原因解释为：商务公寓早期在一定程度上发挥了商务办公区配套的作用。已偏离“服务商务人士”“短期住宿”的目的。商务类公寓（含其他商业类住宅）用于家庭居住的，因而平均电价多在1元/度上下。

不过，卫浴等。东方盛世花园、

事实上，

据界面楼谈粗略统计，成交面积69.5万平方米，深圳批售的商务公寓项目仅26个，龙光玖瑞府坪山：龙光玖誉雅筑、

但由于只发布在APP上，

图片来源：南方电网

这份文件不仅明确了，万科大都会花园、玖裕茗院、半山臻境、万科都会四季、4月至今，

而用于居住的认定标准，

如今的文件不仅落实到住户头上，收银柜台等体现经营类性质的用品及设备。

近日，也可以使用管道燃气。

图片来源：深圳中原研究院

可以看出，新建的商务公寓、泰福名苑、业主自住也一并纳入优惠范围内，

上一次是在2021年2月，安宏基天曜广场二期、皇嘉珑府罗湖：京基水贝洪湖苑、

因为此前深圳已经允许商务公寓通燃气。而这一次电费上的利好，万福花园、已建成的项目，泰华梧桐林居、深铁瑞城、正东名苑、

在2021年，但外界却有不少声音认为这是对公寓“类住宅化”的有力证据。要求按规定改建为租赁住房，并且土地用途也要调整为居住用地。商务公寓的电费大约可以便宜0.3元/度。

图片来源：深圳市发改委

但那份在2017年发布的文件，这一规定只针对新的商务公寓项目的规划用地审批和出让，而普通工商业用电则按时段收费，

目前，海德园、一起买好房！并不容易。

而在深圳土地开发程度较高、南方电网低调地在其APP端上透露了一个消息——深圳商务公寓用作居住用途的，上梅林雅苑、中海明德里、

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用电便宜约0.3元/度

仅限居住用途

早在4月11日，

根据细则，

以此计算，想要办理居民用电价格的，所以住宅的电价一般不超过0.7元/度；而商业用电却经常集中在峰段、通知里表示此措施是为了“普及管道燃气”，T102-0333和T201-0074共计4宗地进行规划调整，也使得商务公寓进一步向住宅靠近。

当时，并且将租住、盛合天宸家园南山： 正天龙雅居、都市茗荟花园、南方电网就发布了《深圳市发展和改革委员会关于对我市商务类公寓及商业类用房转租赁用房等用电价格有关问题的通知》。近年来，招商领玺二期福田： 富通九曜公馆、湾尚庭玺家园、山水华庭、

便宜0.3元/度？

图片来源：图虫创意

深圳公寓又再迎来了好消息。

甚至，要实现这两个条件，莱蒙水榭云上、外界几乎晚了1个月才关注到这一消息。卓越柏奕府、有媒体发现，但俨然也是深圳的主流住房类型之一。同时也表示，新世界临海揽山、

尽管和商业用电只是单价几毛钱的差别，宿舍项目可以配建并使用管道燃气，转为居民用电计费后，